İzmir’de Gayrimenkul Toplantısı: Fiyatlar Yükseliyor!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir, Türkiye’nin gözde şehirlerinden biri olarak gayrimenkul sektöründe önemli gelişmelere ev sahipliği yapmaktadır. İzmir Ticaret Odası, 150’ye yakın gayrimenkul sektörü temsilcisini bir araya getirerek gerçekleştirilen Ticari Gayrimenkul Bilgilendirme Toplantısı ile bu gelişmeleri değerlendirdi. Toplantı, İzmir Ticaret Odası’nın merkezinde yapıldı ve gayrimenkul piyasası ile ilgili önemli bilgiler paylaşıldı. Özellikle İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endeksinin, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 62 oranında arttığı belirtildi. Son beş yıllık süreçte iş yeri metrekare değerindeki değişimlerin en çok Bayraklı, Karşıyaka ve Güzelbahçe’de yaşandığı ifade edildi.

Toplantıya İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman, Meclis Başkan Yardımcısı Mehmet Tahir Özdemir, Meclis Üyeleri Dilek Katal ve Dilek Güleroğlu ile 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Üyesi Mesut Yılmaz Gazioğlu ve Genel Sekreter Prof. Dr. Mustafa Tanyeri katıldı. İsmail Kahraman, açılış konuşmasında ticari gayrimenkulün iş dünyası üzerinde büyük bir etkisinin bulunduğunu belirtti. Kahraman, “Ekonomik büyüme, tüketici güveni ve istihdam oranları gibi faktörleri doğrudan yansıtan ticari gayrimenkul piyasası, genel ekonomik durum hakkında önemli ipuçları sunmaktadır” dedi.

Kahraman, ayrıca sektördeki geleceği şekillendiren ana trendleri anlamak ve bu doğrultuda stratejiler geliştirmek gerektiğini vurguladı. Piyasa dinamiklerini değerlendirmek ve iş birliği yapmak için bilgi paylaşımının önemine dikkat çekti. Bu bağlamda iş birliklerinin büyük bir önem taşıdığı kanaatinde olduğunu belirtti.

Toplantının ardından düzenlenen panelde, İzmir Ticaret Odası Meclis Üyesi Adnan Bozbay, Yeminli Mali Müşavir Ersun Bayraktaroğlu, CCIM İstanbul Bölge Direktörü Yusuf Murat Genç ve DEK Girişim Ticari Gayrimenkul Danışmanı Murat Çolak konuşmalarını gerçekleştirdi. 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Başkanı Gülçin Okay, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında bilgi verirken, kira sözleşmelerinin e-devlet üzerinden yapılacağını da hatırlattı. Mustafa Ersun Bayraktaroğlu ise ticari gayrimenkullere ilişkin vergilendirmeyi ifade eden sunumunda, kira gelirleri ve alım satım kazançları hakkında önemli detaylar paylaştı.

Adnan Bozbay, T.C. Merkez Bankası, Tapusor ve Endeksa verilerine dayanarak ticari gayrimenkul fiyat istatistiklerini Türkiye ve İzmir özelinde değerlendirdi. Bozbay, pandemi sonrası normalleşme sürecinin başlamasıyla birlikte ticari gayrimenkul fiyatlarının önemli ölçüde arttığını, 2023’ün üçüncü ayında ise faiz oranlarının artmasıyla fiyat artış hızının düştüğünü kaydetti. Bu düşüşte yalnızca faizlerin artışının değil, aynı zamanda yatırımcı profilinin de etkili olduğunu belirtti.

Yusuf Murat Genç, CCIM Enstitüsü’nün hedeflerini açıklarken, gayrimenkul talebini belirlemenin ve buna göre arz büyüklüğünü tespit etmenin önemine vurgu yaptı. Genç, finansal okuryazarlık geliştirme ve risk yönetimi konularında alternatif planlar oluşturmanın gerekliliğini ifade etti. Murat Çolak ise endüstriyel gayrimenkul üzerine yaptığı sunumunda bireysel portföylerin önemini vurgulayarak çalışmaların, ülkedeki genel şartlardan bağımsız bir şekilde dikkatlice yürütülmesi gerektiğini belirtti.

Son olarak, İzmir Ticaret Odası tarafından hazırlanan değerlendirme raporu katılımcılara sunuldu. Raporda, İstanbul, Ankara ve İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endekslerinin 2024 yılı ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre sırasıyla yüzde 3, 11,1 ve 5,9