Buca’da İnşaat Ruhsatı Tartışması Büyüyor!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

ÖNCÜŞEHİR – Geçtiğimiz yıl İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca’nın Adapete Mahallesi’nde Tınaztepe grubuna ait 624 ada 10 nolu parselde yapılan inşaatın ruhsatını iptal etmek üzere İzmir 3. İdare Mahkemesi’ne başvuruda bulunmuştu. Mahkeme, verilen ruhsatın iptaline karar vermişti. Bu gelişmenin ardından, Buca Belediyesi yeni bir adım attı ve ruhsat iptali kararından sonra, ‘Buca İlçesi Genel Plan Notuna ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ önerisini meclis oturumuna sundu.

İlçe Belediye Meclisinde gündeme gelen plan değişikliği önerisinde, ruhsatın iptali sonrasında inşaatın sürdürülebilmesi amacıyla maddelere yer verildiği öne sürüldü. İlgili öneride, konut ve ticaret alanlarında inşaat izni verilmesi için belirlenen koşullar şu şekilde ifade edildi: “Konut ve ticaret seçenekli konut alanlarında; ada ölçeğinde müracaat edilmesi halinde ada üzerindeki yapılaşma koşullarına göre ilgili müdürlüğünce, yürürlükteki ilgili yönetmeliklere göre hesaplanan inşaat alanını geçmemek koşuluyla TAKS: 0.40, Yençok: 15 kat olacak şekilde izin verilebilir.” Ayrıca ayrık nizam 4 kat ve 5 kat imarlı adalar için de detaylar sunuldu; her iki durumda da parsel büyüklüğünün asgari 600 ve 1000 metrekare olması gerektiği belirtildi.

Bu önemli plan değişikliği önerisi, Ekim ayından itibaren görüşülmeye başlandı. Oylama sonucunda, AK Parti’nin ret, CHP’nin kabul oyları ile öneri, oy çokluğu ile kabul edilerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisine gönderildi. Söz konusu önergenin, Büyükşehir Belediyesi’nin komisyonları tarafından görüşülmeye başlandığı öğrenildi. Burada akıllarda soru işaretleri oluştu; Buca Belediyesi, bu inşaat için neden bu kadar çok çalışıyor? Eğer bu durum sıradan bir vatandaşın başına gelseydi, aynı çaba gösterilir miydi? Önceki dönem Buca Belediye Başkanı Erhan Kılıç’ın vermiş olduğu izin, bu inşaatın devamı açısından ne kadar kritik bir öneme sahipti?

Bütün bu olayların arka planında İzmir’in Buca ilçesi Adatepe Mahallesi’ndeki 6 bin 667 metrekare büyüklüğündeki 624 ada 8 nolu parselin, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Mayıs 2022 tarihinde özelleştirilmesi yatmaktadır. Bu parsel, Özel Tınaztepe Hastanesi’nin sahibi Mehmet Bektur’a ait TAPDİ Oksijen Şirketi tarafından 165 milyon TL’ye satın alınmıştı. Özelleştirme İdaresi, satış sırasında parsel için 6 kat imar izni vermişti. Ancak, Altun Yapı şirketi ile TAPDİ Oksijen arasında, taşeron firma aracılığıyla kat karşılığı bir sözleşme imzalandı. Sürecin ilerlemesi sırasında, Altun Yapı’nın talebi üzerine Buca Belediyesi, inşaat için 15 kat çıkmalarına imkan sağlayan ruhsat verdi.

Planlanan inşaat, 442 daire ve 81 işyerinden oluşmaktaydı. Ancak, bu inşaata dair şikayetlerin artması üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi, olaya müdahale etti. İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Zeki Yıldırım imzasıyla Buca Belediyesi’ne gönderilen yazıda, mevcut imar planına göre 15 katlık yapı ruhsatının mevzuata uygun olmadığı belirtildi ve inceleme yapılarak gerekenin yapılması istendi. Buca Belediyesi’nin gereken adımları atmadığı yönünde bir duruma düşülmesi sonucunda, İzmir Büyükşehir Belediyesi, İdare Mahkemesi’nde ruhsat iptali ve yürütmenin durdurulması davası açtı.

Buna ek olarak, Türkiye Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB), emsal artışının yasalara uygun olmadığı gerekçesiyle ruhsatın iptalini talep etti. Sürec