Çeşme İmar Planı İle Ranta Karşı Mücadele!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ikinci kez imar planları askıya çıkarılan Çeşme Aya Yorgi bölgesi için İzmir Büyükşehir Belediyesi CHP Meclis Grubu harekete geçti. Yayımlanan basın açıklamasında, “Yasal devam ederken bakanlığın alanı satışa çıkarmış olması kabul edilebilir bir durum olmamakla beraber, plan iptali durumunda hem kentimiz için hem de ihaleyi alacak yatırımcılar için geri dönülmesi güç zararlar doğacaktır. İBB CHP Meclis grubumuz olarak kentimizin ranta kurban edilmemesi ve Çeşme’de sağlıklı bir kentsel gelişme sağlanması için bu sürecin her aşamada takipçisi olacağımızı ve gelişmelerle ilgili hemşerilerimizi bilgilendirmeye devam edeceğimizi kamuoyuna saygıyla duyururuz” denildi.

Açıklamanın devamında, Çeşme Planları’nın ranta kurban edilemeyeceği vurgulandı. 2002 yılından itibaren bölgeye ilişkin üst ölçekli planlarda “Bölge Parkı” kullanım kararı getirilmiş, 2005 yılında ise alt ölçekli planlar hazırlanarak sit alanları ve rekreasyon alanları tanımlanmıştır. Ancak, 2020 yılında Bakanlık, “Bölge Parkı” kullanım kararını “Tercihli Kullanım Alanı” kararı ile değiştirmiştir. Bu değişiklikle birlikte, 372.000 metrekarelik rekreasyon alanının ortadan kaldırılması riski gündeme gelmiştir.

2021 yılında İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çeşme Belediyesi, bu değişiklikle ilgili İzmir Danıştay 6. İdaresi’nde dava açmış ve mahkeme, bakanlığın düzenlemesinin yürütmesinin durdurulmasına karar vermiştir. Ancak, Bakanlık, plan iptalinin üzerinden yalnızca 4 ay geçtikten sonra, Mayıs 2024’te bu alanı “Rezerv Alan” olarak ilan etmiş ve hemen ardından planları tekrar askıya çıkarmıştır.

Söz konusu imar planında 372.161 metrekarelik alanın yaklaşık %54’ü konut ve ticaret alanlarına, yalnızca %22,5’i yeşil alan olarak ayrılmıştır. Ayrıca, sosyal donatı alanları, sağlık, okul, kültürel tesisler gibi alanlar da belirlenmiştir. Ancak, planın sosyal donatı alanlarını azaltıcı nitelikte olduğu ve rant artışına yönelik bir plan içerdiği eleştirileri yapılmaktadır. Mahkeme kararlarına rağmen, benzer içerikteki planların yeniden onaylanarak gündeme getirilmesi endişe verici olarak değerlendirilmektedir.

Çeşme’de böyle bir alan ihtiyacının olup olmadığı da tartışmaya açılmıştır. İmar planına göre alanın bir kısmının “3. Derece Arkeolojik Sit Alanı” içerisinde kaldığı ve çevresindeki doğal alanların korunması açısından olumsuz etkiler oluşturacağı ifade edilmiştir. Ayrıca, planlama alanındaki doğal flora ve faunanın korunması gereken bir yaşam alanı olduğu da vurgulanmıştır.

Ayrıca, Emlak Konut, söz konusu plan alanında arsa satışı yoluyla gelir paylaşımı ihalesine çıkmış ve Dalyan Mahallesi’nde bazı parseller için satış faaliyetlerine başlamıştır. İhaleye çıkan alanların toplam büyüklüğü 47.084 metrekare ve konut alanındaki parseller için 0,30 emsal ve 2 kat yapılaşma hakkı tanınmıştır. İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Çeşme Belediyesi, planın askı sürecinde gerekli itirazları yapmış; ancak, Aralık 2024 itibarıyla itirazlar idare tarafından reddedilmiştir.

Bütün bu gelişmelere karşın, bakanlığın yasal süreç devam ederken alanı satışa çıkarması kabul edilemez bir durum olarak değerlendirilmiştir. CHP Meclis Grubu, bu sürecin her aşamasında takipçisi olacaklarını ve kamuoyunu bilgilendirmeye devam edeceklerini belirtmiştir. Çeşme’de sağlıklı bir kentsel gelişimin sağlanması ve kamusal alanların korunması gerektiği, yapılan bu satışlar ve imar değiş