0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir Depremi Sonrası Yapı Dönüşümü Çalışmaları

Çiğdem CANPOLAT GÜÇTEKİN’in haberine göre, 30 Ekim 2020 tarihinde İzmir’de meydana gelen yıkıcı deprem sonrası, ağır ve orta hasarlı apartmanların dönüşümü konusunda emsal artışı gündeme gelmiştir. Bayraklı haricindeki ilçelerde açılan davalar sonrası iptal edilen emsal artışı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine geri getirilmiş, ancak meclis üyeleri, bu talebin yalnızca ilçe belediyelerinden gelmesi gerektiği görüşünde birleşerek öneriyi reddetmiştir.

Bu süreçte, Karabağlar ve Karşıyaka Belediyeleri, depremin ardından yaşanan mağduriyetleri gidermek amacıyla hazırladıkları önerilerini İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sunmuşlardır. Komisyonlarda yapılan görüşmelerde, ilgili emsal artışı kararı oy birliği ile uygun bulunmuştur. Alınan kararların 31 Aralık 2025’e kadar geçerli olacağı belirtilmiştir.

Karara Dair Detaylar

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10 Mart 2025 tarihli ve 04.226 sayılı kararı doğrultusunda, 30 Ekim Depremi sonrasında 7269 sayılı Kanun kapsamında ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen ruhsatlı yapıların dönüşümlerinde yaşanan mağduriyetin giderilmesi amacıyla çeşitli düzenlemeler yapılmıştır.

Karşıyaka Belediyesi’nin 5 Mayıs 2025 tarihli ve 58 sayılı kararıyla ilgili olarak, İmar ve Bayındırlık Komisyonu, yapının ruhsatı ve eki mimari projesinden hesaplanan toplam yapı inşaat alanına %20 ilave edilmesini onaylamıştır. Bununla birlikte, ilave yapılan %20 artışın ruhsat ve proje üzerinde belirlenen katın sayısından en fazla iki kat fazla olarak kullanılabileceği, ayrıca taban alanında da kullanılabileceği hükmüne yer verilmiştir.

İnşaat Ruhsatı Düzenlemeleri

Bu düzenlemeye ek olarak, taban alanı yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde kalmak şartıyla, parsel alanının %60’ını geçmeyecek şekilde inşaat ruhsatı başvurularının 31 Aralık 2025 tarihine kadar kabul edileceği duyurulmuştur. Ayrıca, İzmir 2. İdare Mahkemesi’nin 21 Kasım 2024 tarihli ve 2024/1663 sayılı kararı doğrultusunda, ilçe belediyelerine dağıtım yapılan 16 Ocak 2025 tarihinden önce yapılmış olan inşaat ruhsatı başvuruları ile mahkeme tarafından durdurulan inşaatlarla ilgili iş ve işlemlerin tamamlanacağı bildirilmiştir.

Bu önemli kararlar, İzmir’deki hasarlı binaların dönüşümü ve yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesi açısından önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir. Özellikle depremin ardından yaşanan mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla yapılan bu düzenlemeler, hem vatandaşların güvenliğini sağlamayı hem de şehirdeki yapı stoğunu güçlendirmeyi hedeflemektedir.