İzmir’de Konut Satışları Yüzde 0,5 Düştü!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir’de Konut Satış Rakamları 2025 Kasım

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir’de 2025 yılı Kasım ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 azalarak 8 bin 540 olarak gerçekleşti. 2024 yılı Kasım ayında konut satışları ise 8 bin 583 olarak kaydedilmişti. Bu durum, İzmir’in konut pazarında yaşanan durgunluğu göstermektedir.

Türkiye genelinde ise konut satışları Kasım ayında, geçen yılın aynı ayına oranla yüzde 7,8 azalarak toplamda 141 bin 100 olarak gerçekleşti. En yüksek konut satış rakamı ise sırasıyla İstanbul’da 24 bin 234, Ankara’da 12 bin 706 ve İzmir’de 8 bin 540 oldu. Öte yandan, en az konut satışı Ardahan’da 78, Bayburt’ta 131 ve Artvin’de 152 olarak kayda geçti.

İlk Defa Satılan Konut Sayısında Artış

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, 2025 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4 artarak 2 bin 486 olarak kaydedildi. Bu ilk satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 29,1 olarak belirlendi. Bu durum, yeni konut projelerine ilginin arttığını ve piyasanın yeniden canlandığını göstermektedir.

İkinci El Konut Satışlarındaki Düşüş

İzmir’de ikinci el konut satışları ise, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 70,9 olarak kaydedildi. Bu düşüş, mevcut konutların satışında sıkıntı yaşandığının ve piyasanın daraldığının bir göstergesi olarak değerlendirilebilir.

İpotekli Satışlarda Düşüş

İzmir’de ipotekli konut satışları da, 2025 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,3 azalarak bin 469 oldu. Satışı yapılan konutların yüzde 17,2’sinin ipotekli satış olarak kayıtlara geçtiği gözlemlendi. Bu durum, tüketicilerin ev almakta daha temkinli olduğunu ve ipotekli satışların azalmasının yanı sıra piyasa güveninin de düşüşte olabileceğini göstermektedir.

Yabancı Yatırımlar Artış Gösterdi

İzmir’de Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27,6 artarak 37’ye ulaştı. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 9,7 azalarak bin 943 olarak kaydedildi. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,4 oldu. En fazla yabancıya konut satışı, İstanbul’da 728, Antalya’da 662 ve Mersin’de 157 olarak gerçekleşti.

En Çok Satışın Gerçekleştiği İlçe: Menemen

İzmir’de 2025 yılı Kasım ayında en fazla konut satışı Menemen ilçesinde gerçekleşti. Menemen’de bin 124 konut satılırken, Buca’da 980, Torbalı’da 722, Karşıyaka’da 625, Konak’ta 567, Çiğli’de 562, Karabağlar’da 531, Bornova’da 397, Gaziemir’de 366 ve Bayraklı’da 298 konut satışı yapıldı. Bu veriler, Menemen’in İzmir’deki konut satışları açısından önemli bir merkez haline geldiğini ortaya koyuyor.

Sonuç olarak, 2025 yılı Kasım ayında İzmir’in konut satışlarında belirgin bir düşüş yaşanırken, ilk defa satılan konutlarda ise bir artış gözlemlenmiştir. Ancak, tüm bu veriler ışığında, İzmir’deki