Konut Fiyat Endeksi Ekim’de Yüzde 2,1 Artış Gösterdi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Ekim ayına ait konut fiyat endeksi (KFE) verilerini yayınladı. Bu verilere göre, Ekim 2024’te konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda incelendiğinde ise, 2023 yılının Ekim ayına kıyasla nominal olarak yüzde 26,8 oranında bir artış yaşandı. Ancak, bu artışın reel etkisi incelendiğinde, konut fiyatlarının gerçek değerinin yüzde 14,7 oranında azaldığı gözlemlendi.

Konut Fiyat Endeksi, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanmaktadır. 2024 yılı Ekim ayında KFE, önceki aya göre gösterdiği yüzde 2,1’lik artış ile 151,1 seviyesine ulaştı. Bu artış, genel olarak konut piyasasındaki dalgalanmalara ve ekonomik şartlara işaret etmektedir.

Yıllık bazda değerlendirdiğimizde, 2023 Ekim ayı ile karşılaştırıldığında KFE’nin yüzde 26,8 oranında arttığı bilgisi dikkat çekicidir. Bu durum, konut piyasasında ciddi bir değer artışını göstermektedir ancak aynı zamanda reel olarak bu artışın karşılığında yüzde 14,7 oranında bir azalma yaşanması, alım gücünün düştüğüne de işaret etmektedir. Yani, konut fiyatları nominal olarak yükselse de, bu fiyatlar gerçekte insanlar için daha az ulaşılabilir hale gelmektedir.

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarının durumu da incelendi. 2024 yılı Ekim ayında, bu şehirlerdeki konut fiyat endekslerinde sırasıyla yüzde 1,1, yüzde 2,8 ve yüzde 4,5 oranlarında artışlar kaydedildi. Bu şehirlerin konut piyasalarında belirli bir hareketlilik olduğu anlaşılıyor. İstanbul’daki konut fiyat endeksinin bir önceki yılın aynı ayına göre artışı yüzde 21,2 oranında iken, Ankara’da bu artış yüzde 32,5, İzmir’de ise yüzde 28,7 oranında gerçekleşti.

Bu veriler, Türkiye ekonomisindeki konut sektörünün dinamiklerini yansıtmaktadır. Özellikle büyük şehirlerdeki konut talebinin artışı ve bunun sonucunda meydana gelen fiyat artışları, konut edinmek isteyen bireyler için önemli bir sorun teşkil etmektedir. Yıllık bazda önemli oranlarda artış göstermiş olan bu endeksler, konut alımında maliyetlerin ne denli yükseldiğini göstermektedir.

Sonuç olarak, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı Ekim 2024 Konut Fiyat Endeksi verileri, konut piyasında ciddi dalgalanmaları işaret etmektedir. Artışlar özellikle büyük kentlerde daha belirgin hale geliyor, bu durum konut edinme gücünü etkiliyorken, aynı zamanda bireylerin ekonomik durumları üzerinde de köklü değişiklikler yaratma potansiyeli taşımaktadır. Böylelikle, ilerleyen süreçte konut sektöründeki bu yukarı yönlü eğilimin devam edip etmeyeceği ve reel alım gücünün nasıl etkileneceği merak konusu olmaya devam edecektir.