Konut Satışlarında Temmuz Ağustos Yükselişi!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza, Türkiye’de konut satışlarının Temmuz ve Ağustos aylarında belirgin bir artış gösterdiğini ifade etti. Özellikle bu artış trendinin devam edeceğine dair umutlar olduğunu dile getiren Yalaza, bu dönemde vatandaşların yatırımlarını bankalarda değerlendirmek yerine konut alımına yönelmelerinin ardında yatan faktörleri de açıkladı. Faiz oranlarındaki düşüş beklentisinin bu durumu etkilediği gibi, üniversitelerin açılması ve tayinlerin gerçekleşmesi de konut alım sürecini hızlandıran etkenler arasında yer alıyor.

Yalaza, GHO’nun piyasa hareketleriyle paralel bir grafik sergilediğini belirtti ve özellikle Ege Bölgesi ile Antalya’nın konut talebinin yüksek olduğunu vurguladı. Yılın son çeyreğinde de bu satış trendinin devam etmesini beklediklerini belirtti.

Ancak, 2024’ün ilk yarısında konut sektöründe bir durağanlık yaşandığına dikkat çeken Yalaza, önceki dönemlerde bankalarda mevduata yüksek faizler verilmesinin konut talebini azalttığını ifade etti. Bu durum, konut fiyatlarının da sabit kalmasına neden olmuştu. Son zamanlarda kamu bankalarının faizlerinin düşmesi ise, konut fiyatlarının artacağına dair beklentilerin yükselmesini sağladı. Buna ek olarak, sınırlı bir bütçeye sahip olan kişilerin bile konut almak amacıyla harekete geçtiğini konkretleştirdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ağustos ayında yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10 oranında bir artış gösterdiğini belirtirken, bu dönemde yaklaşık 134 bin konut satıldığını ifade etti. Türkiye koşulları göz önünde bulundurulduğunda bu rakamın normal sayılabileceğini, 80 ila 90 bin bandındaki satış rakamlarının yeniden eski seviyelerine döndüğünü açıkladı.

Ayrıca, Özkan Yalaza, kamu banka faizlerinin sadece ilk ev alacaklar için geçerli olduğunu ifade etti. Konuyla ilgili düşüncelerini dile getiren Yalaza, “Faizlerin düşeceği söylentisi bazı fırsatçıları zam yapmaya yöneltti. Bakanlık bu durumu suistimallere karşı sıkı takip ediyor,” açıklamalarında bulundu. Konut fiyatlarının uzun bir süre sabit kalmasının, konut ihtiyacı olanları çareyi ev almakta bulmaya yönlendirdiğini ifade etti.

Bu dönemde, yatırımcıların da konut fiyatlarının yükselebileceği düşüncesiyle harekete geçtiği gözlemlendi. Şu anda tayin dönemi ve öğrenci kayıtlarının da etkisiyle kira fiyatlarının önemli ölçüde arttığını belirten Yalaza, bu durumun kira yerine konut satın almayı tercih edenleri de artırdığını kaydetti. Kira fiyatlarının artması ve konut fiyatlarının sabit kalması, konut amortisman süresinin kısalmasına neden oldu. Yabancı yatırımcıların ise Türkiye yerine, daha kârlı gördükleri Yunanistan, İspanya ve Dubai gibi ülkelere yönelme eğilimi gösterdiğini belirtti. Orta segmentteki konut fiyatlarının gelen taleplerle birlikte artmaya başladığını da sözlerine ekledi.

Sonuç olarak, Türkiye’deki konut piyasasında yatırımcılar, alım satım işlemlerini dikkatle izlemeye devam ederken, konut satışlarının yükselişi ve artan talepler, önümüzdeki dönemlerde nasıl bir yön alacağını merakla bekleniyor.