Öğrenciler İçin Oda Kiralamada Sözleşme Zorunlu!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Üniversitelerin yeni eğitim dönemi için hazırlıkları sürerken, birçok öğrenci konaklama tercihleri konusunda farklı seçenekler değerlendiriyor. Yüksek Öğrenim Kredi ve Yurtlar Kurumu (KYK) yurtlarında kalanlar, özel yurtlara gidenler, aile yanına yerleşenler kadar oda kiralama seçeneğini tercih eden öğrenciler de bulunuyor. Oda kiralamak isteyen öğrencilerin, sözleşme yapmanın önemini göz ardı etmemeleri gerektiği konusunda uzmanlar uyarıyor. Sözleşmede, kiralanan odanın tanımı, kira bedeli ve olası kira artışları açıkça belirtilirse, ileride çıkabilecek sorunların önüne geçileceği ifade ediliyor. Ayrıca, kiraya veren mülk sahiplerinin de, güvence sağlamak amacıyla kefil talep etmesi öneriliyor.

Avukat Sefa Coşkun, özellikle oda kiralamalarında yazılı sözleşmenin yapılmasının zorunlu olduğunu vurguluyor. Coşkun, “Öğrencinin bir yeri kiralaması gerektiğinde sözleşme yapma zorunluluğu vardır. Oda kiralarken, sözleşmede odanın yeri net bir şekilde belirtilmelidir” diye belirtiyor. Böylece, hem kiracı hem de mal sahibi arasında oluşabilecek herhangi bir ihtilafın önüne geçilmesi muhtemel hale geliyor. Sözleşmenin hukuka ve ahlaka aykırı olmaması şartıyla geçerli olduğunu da sözlerine ekliyor. Coşkun, bu tür sözleşmelerin sağladığı korumanın her iki taraf için de önemli olduğunu ifade ediyor.

Ev sahipleri açısından bakıldığında, sözleşme yapılmaması durumunun ciddi sorunlar yaratabileceğini ifade eden Coşkun, en büyük problemin kiraların ödenmemesi olduğunu dile getiriyor. Sözleşme yapılmadığında, ev sahiplerinin hakkını arayacak muhatap bulmamalarının sık yaşanan bir sorun olduğunu belirtiyor. Kiraya verenlerin, alacaklarını tahsil edebilmek adına kefil talep etmesinin yaygın bir uygulama haline geldiğini belirtiyor. Eğer ki kefil sağlanamazsa, kiralama süreci risk altında kalıyor. Öğrencilerin aleyhinde açılan icra davalarının çoğu zaman başarısız olduğunu da vurguluyor. İki taraf arasında anlaşmazlık olduğunda, durumun ispatı açısından yazılı bir sözleşmenin gerekli olduğunu ifade ediyor.

Eğer yazılı bir kira sözleşmesi yoksa, kira bedelinin ne olacağı konusunda bilirkişilerin karar vermekte zorlanacağını söyleyen Coşkun, bu nedenle her iki tarafın da risk altında olduğunu belirtiyor. Kiraya veren ve kiracı, sözleşme olmadan büyük bir belirsizlik içinde kalmaktadır.

Öğrencilere önerilerde bulunan Avukat Coşkun, oda kiralarken dikkat edilmesi gereken başlıca noktaların olduğunu belirtiyor. Kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılmasının yanı sıra, kira bedelinin net bir şekilde belirlenmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Böylelikle, özellikle kira artışları konusunda yaşanabilecek anlaşmazlıkların da önüne geçilebileceğini ifade ediyor. Coşkun, “Her iki taraf için de sözleşme yapmak, gelecekteki sorunları engellemek adına büyük bir güvence sağlayacaktır” diyor.

Sonuç olarak, üniversite öğrencilerinin kiralayacakları oda ile ilgili dikkatli olmaları ve mutlaka yazılı sözleşme yapmaları gerektiği ortadadır. Uzmanların önerileri doğrultusunda hareket etmek, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin haklarını koruyacak, olası sıkıntıların önüne geçilmesine katkı sağlayacaktır.